Die süße Zukunft – Alte Süßwarenfabrik Bremen-Hemelingen

Auf dem ca. 7,5 ha großen Areal der Alten Süßwarenfabrik in Bremen-Hemelingen soll ein neues urbanes Stadtquartier entstehen. Gemeinsam mit der Vorhabenträgerin EDEKA-MIHA Immobilien-Service GmbH stellt die Stadtgemeinde Bremen einen städtebaulichen Rahmenplan auf, die als Grundlage für die Aufstellung eines neuen Bebauungsplans dienen wird. Die Erarbeitung des Rahmenplans erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Architekturkollektiv Octagon aus Leipzig sowie studiofutura aus Berlin.

schematische Kartendarstellung des Gebiets der Süßwarenfabrik

Image "Stadtraum", Quelle: Octagon

Das Areal war lange Zeit von großflächigen Einzelhandelsnutzungen geprägt. Seit der Schließung des SB-Warenhauses "real", Mitte 2022, liegt der Großteil der Fläche brach. EDEKA als neue Grundstückseigentümerin der Kernfläche des Plangebietes plant parallel zur Erstellung des Rahmenplans den Neubau eines Verbrauchermarktes, der im Kreuzungsbereich der Vahrer Straße/Ludwig-Roselius-Allee realisiert werden soll. Neben EDEKA umfasst das Areal weitere, kleinteilige Flurstücke, die sich in Eigentum weiterer Grundstückseigentümer:innen befinden.

Foto Plangebiet (Blick aus Osten), Quelle: SBMS

Strategie und Ziele

Das Areal der Alten Süßwarenfabrik soll gemäß der "Strategie zur Entwicklung von Neuen Orten der Produktiven Stadt in der Stadt Bremen" (pdf, 5.2 MB) zu einem "Neuen Ort der Produktiven Stadt" entwickelt werden.

"In den Neuen Orten der Produktiven Stadt findet Arbeit in hoher räumlicher Nähe, Dichte und Vernetzung untereinander sowie zum Wohnen, zu Bildung, zu Kultur, Versorgung und Freizeitgestaltung in den urbanen Stadtquartieren statt. Die "Neuen Orte der Produktiven Stadt" treten dabei mit unterschiedlichen Nutzungsmischungen in Erscheinung und erhöhen die Produktivität und Kreativität."
Folgende übergeordnete Zielsetzungen werden mit dem „Neuen Ort der Produktiven Stadt“ auf dem Areal der Alten Süßwarenfabrik verfolgt:

Entwicklung eines vielfältigen und lebendigen Quartiers mit Urbaner Produktion: 60 % der geplanten Bruttogeschossfläche (BGF) Nicht-Wohnen (davon 30 % Gewerbe) und 40 % der geplanten BGF Wohnen
Schaffung von einem neuen, bedarfsgerechten und bezahlbaren Wohnraum
Kurzfristige Etablierung eines neuen Nahversorgungsangebotes in einem Neubau im Kreuzungsbereich der Vahrer Straße / Ludwig-Roselius-Allee (auf der Grundlage des rechtskräftigen B-Plans 523)
Prüfauftrag des Areals als ein potenzieller Standort für einen neuen Bildungscampus im Bremer Osten

Prozess und Beteiligung

Image „Prozess“, Quelle: Octagon

Im Zuge Der Rahmenplanung haben Sie die Möglichkeit, sich in alle drei Planungsphasen, Analyse, Konzept und Planung, zu informieren und zu beteiligen. Die Termine werden rechtzeitig auf unserer Homepage oder auf Willkommen | Alte Süßwarenfabrik (bremen.de) verkündet.

DIPAS - Digitale Partizipationssystem

Was: Ortsspezifische und allgemeine Hinweise, Nutzungsansprüche, Ideen und Anregungen zur jetzigen Situation und für Planungen des neuen Stadtquartiers.

Wann: Vom 29. August 2024 bis 2. Oktober 2024

Wo: Willkommen | Alte Süßwarenfabrik (bremen.de)

Dokumentation: Onlinebeteiligung (pdf, 603.8 KB)